Montreuil – Villa Les Merisiers

Située dans le quartier de la Mairie de Montreuil, la Villa Les Merisiers comprend 17 appartements (15 logements et 2 hébergements hôteliers), répartis dans 2 bâtiments de 3 étages. Le bâtiment principal est situé en retrait de la rue et le second en coeur d’îlot. Son architecture fait le lien entre les différentes échelles urbaines, le pavillonnaire et le résidentiel de moyenne échelle, présents sur la rue des Caillots.

La Villa Les Merisiers profite d’un environnement de qualité, dans une ville dynamique avec de nombreux équipements et espaces verts. Le marché est en pleine mutation avec un un transfert de la demande parisienne vers la commune. L’architecture des bâtiments, la qualité de la construction et la proximité du métro en font un produit d’investissement d’excellence.

la Villa Les Merisiers est située dans le quartier de la Mairie de Montreuil. La crèche est à 6 minutes, l’école maternelle à 9 minutes et le lycée à 4 minutes. Le parc Victor Hugo est à 7 minutes et le parc départemental Jean Moulin à 13 minutes.

Le bâtiment principal est composé de retraits et décrochés, de balcons et terrasses permettant de diviser la façade en quatre volumes mis en valeur par des revêtements minéraux en briques et enduits. Côté intérieur, le bardage bois dialogue avec la verdure du jardin et sert à intimiser les loggias.
Tous les logements T3 et plus bénéficient d’une pièce traversante ou d’une double-orientation.
En terme environnemental, la résidence bénéficie de la certification NF HABITAT HQE, d’une labellisation Énergie Positive et réduction Carbone niveaux E3C1 et d’une labellisation Effinature niveau « Pass » ou « Biodiversité niveau Base ». Le toit terrasse du bâtiment secondaire est couvert de panneaux photovoltaïques et de végétation.

Le site bénéficie d’un accès privilégié avec la proximité du périphérique, de l’A3 et de l’A86. Le métro Mairie de Montreuil (ligne 9) est à 8 minutes.